幫我算土地增值稅?

我知道網路上有自動換算系統.可是不知它怎麼算出來的.土地面積：　　　　190 平方公尺97年1月土地公告現值：117000 元／平方公尺前次移轉現值：　　545 元／平方公尺原地價年月：　　　058年09月歷次權利範圍：　　24分之3物價指數：　　　　517.5持有土地年數：　　38年
計算如下:(泡泡大大已經列出計算方式之規定

所以不再重複列出)土地持分面積：190 平方公尺*24分之3=23.75平方公尺97年1月土地公告總值：117000*23.75=277875058年物價指數：應該是523.8%~~~不是517.5%前次移轉總值：545 *523.8%*23.75=67799.3625持有土地年數：30~40年之間2778750-67799.3625=2710950.6375(漲價總額)2710950.6375/67799.3625=39.9849(漲價超過2倍以上)2710950.6375*34%-67799.3625 *21%=907485(一般稅額)2710950.6375X 10% =271095(自用稅額) 參考資料新惟計算的結果
您的.....土地公告現值沒寫地段沒寫我用土地公告現值51319/元/每平方公尺算出一般土地應納稅額 3020478元自用住宅土地應納稅額921474元土地增值稅計算算法:土地漲價總數額X稅率－累進差額＝土地增值稅申報土地移轉現值－原規定地價或前次移轉現值＊台灣地區消費者物價總指數／100－(改良土地費用＋工程受益費＋土地重劃負擔總費用）＝土地漲價總數額土地漲價總數額 *10%＝自用住宅土地應納稅額一般土地應納稅額第一級....土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費者物價總指數調整後)未達百分之一百者】