貸款利息算法

我跟銀行借40萬(房貸)

分10年還

利率是3.75 %

我要問:1.本金利息每月要還多少錢? 2. 如果是二胎貸款的話

本金利息每月要還多少錢?
1.本金利息每月要還多少錢? 一般房屋貸款還款方式可分為定額年金及定額本金若以定額年金法計算則本金及利息合計約4002元

至於每月本金多少

利息多少

以第一個月而言是本金2752元

利息1250元

之後每月所攤還本金及利息若利率未變動下

是相對遞增及遞減

亦即本金會逐月增加攤還額

利息會逐月減少支付額

就如同下列期別應繳息日應還本金應還利息應還本息剩餘本金 1 2008/1/1 2

752 1

250 4

002 397

248 2 2008/2/1 2

761 1

241 4

002 394

487 3 2008/3/1 2

769 1

233 4

002 391

718 4 2008/4/1 2

778 1

224 4

002 388

940 5 2008/5/1 2

787 1

215 4

002 386

153 6 2008/6/1 2

795 1

207 4

002 383

358 若以定額本金計算

則每月攤還本金會相同

但利息會逐月減少

此與定額年金之差別在於此方法計息一開始所繳的金額會較多

之後按月減少

以第一個月而言本金要繳3333元

利息1250元

第二個月本金同樣繳3333元

利息為1240元

依此類推

所以一般都已年金法攤還為主。

2. 如果是二胎貸款的話

本金利息每月要還多少錢? 以現今市場辦理二胎貸款利率都超過10%以上

若以11%利率計算

其他金額

期間等條件如上

則每月金額約5510元

即本金1843元

利息3667元
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